有必要发催告函。根据《合同法》等规定，催告是业主维权的第一步，可要求开发商尽快交房并赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至合同解除权丧失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫延期交房需应对。操作如下：1. 发送催告函，明确交房时间和赔偿要求；2. 若催告无效，三个月后开发商仍未交房，可依法解除合同，要求退款及赔偿；3. 必要时，寻求法律援助或起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有发催告函或解除合同。若延期时间不长，建议先发催告函要求交房及赔偿；若催告后长时间仍未交房，可考虑解除合同并追索损失。
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