杭州市西湖区资深刑事律师

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签合同的时候没有注意看,他现在要我们赔偿三个月房租作为违约金?

吴亮律师2025-09-13杭州市西湖区资深刑事律师

您作为足疗店提前9天通知房东解约,房东要求赔偿三个月房租作为违约金,这一情况需要结合合同约定和法律规定综合判断。
您的行为可能构成违约,但房东要求三个月房租作为违约金的合理性需结合合同具体约定及实际损失判断。

1. 如果合同明确约定“提前解约需提前一个月通知,否则需支付三个月房租作为违约金”,则您未按约定提前通知的行为构成违约,房东有权依据合同主张违约金,但违约金数额可能存在调整空间。
2. 如果合同仅约定提前通知期限为一个月,未明确约定违约金数额或计算方式,则房东主张三个月房租作为违约金缺乏直接合同依据,其损失赔偿应根据实际损失情况确定。

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